Материалы и технологии строительства кирпичных домов
Рассказываем, из чего строятся дома Крепость 28: фундамент, кирпичные стены, Ж/Б перекрытия, армопояс, кровля, утепление, инженерные решения и автономные коммуникации
Сначала — участок, привязка и подготовка основания
Перед началом строительства мы определяем расположение дома на участке: учитываем границы, расстояния до соседних участков, ограждений, возможность будущего размещения гаража и удобство подъезда.
После этого кадастровый инженер выносит точки будущего дома на местности, снимается плодородный слой и подготавливается площадка под строительство.
После этого кадастровый инженер выносит точки будущего дома на местности, снимается плодородный слой и подготавливается площадка под строительство.
-
Привязка дома
строительство начинается с привязки координат дома на участке – в кабинете кадастрового инженера кипит обсуждение, решается вопрос как расположить дом на местности. Размер дома, его расположение выставляются таким образом, чтобы обеспечить соблюдение нормативов по границам, расстояниям между соседями, между ограждением и домом и пр. На стадии планирования расположения дома на земельном участке всегда учитывается вопрос возможности постановки в будущем гаража. -
Вынос точек
Кадастровый инженер выезжает на место и выносит точки будущего дома -
Подготовка площадки
Вывозится плодородный слой, отсыпается площадка под дом
Фундамент подбирается под участок и проект
В зависимости от особенностей участка и грунта используется свайный фундамент с ростверком или монолитная плита. Ростверк принимает нагрузку здания и распределяет её на опорные элементы, обеспечивая целостность конструкции
-
Сваи
Бурозаливные сваи (опорные колонны) глубина 3.2 м, бетон марки М250 щебень. -
Ростверк
Ростверк принимает на себя всю нагрузку здания и, равномерно распределяет ее на опорные колонны. Далее осуществляется обвязка колонн и ростверка, для обеспечения целостности конструкции. -
Плита
Монолитная плита 40 см
Кирпичные стены с утеплением и облицовкой
Стены дома выполняются из кирпича. Конструктив включает основной кладочный слой, утепление и облицовочный кирпич. Такой подход позволяет строить капитальный дом для постоянного проживания и сохранять аккуратный внешний вид фасада
-
Слой красного кирпича
Отсекающий слой красного кирпича, в зависимости от перепадов участка. На красный кирпич осуществляется кладка дома. -
Забутовка
Забутовка в 1,5 кирпича + пенопласт 100 мм (ппс14) -
Облицовка
Затем облицовочный кирпич. Кладка на цементе марки М500
Армопояс и Ж/Б перекрытия для прочности дома
Армопояс усиливает конструкцию дома и помогает равномерно распределять нагрузки. Железобетонные плиты перекрытия делают дом более основательным и отличают капитальное кирпичное строительство от облегчённых решений
-
Армопояс
Армопояс – арматура 4 прожилины 12мм. Высота армопояса 25 см. -
ЖБ плиты перекрытия
Плиты перекрытия согласно проекта. Утепление: полистирол, заливка стяжкой (6-8 см), что обеспечивает надежную теплоизоляцию.
Кровля и вентиляция
После устройства коробки и перекрытий выполняется кровельный этап. Стропильная система связывается с плитами перекрытия, кровля закрывается металлпрофилем. В доме предусматривается вентиляционная шахта с каналами для санузла и кухни
-
Кровля
Стропильная система, обвязка стропил с плитами перекрытия, для обеспечения надежности конструкции. -
Покрытие
Металопрофиль. -
Вентиляция
Вентиляционная шахта с двумя каналами. Один – вывод с санузла, другой с кухни.
Окна и монтаж
Окна в домах Крепость 28 устанавливает подрядная организация, которая специализируется на оконных конструкциях и монтаже - компания Фридом. Такой подход позволяет выполнять установку профильными специалистами и фиксировать ответственность за качество работ.
На окна и монтаж предоставляется гарантия.
На окна и монтаж предоставляется гарантия.
-
Профильный подрядчик
Окна устанавливают специалисты подрядной организации -
Гарантия на окна
Гарантийные условия предоставляются на оконные конструкции -
Гарантия на монтаж
Монтаж также входит в зону ответственности подрядчика
Тёплый пол, утепление и отмостка
В домах Крепость 28 предусматриваются решения для комфортного проживания: утепление пола, устройство стяжки, монтаж труб тёплого пола и отопление от электрокотла. Отмостка утепляется экструдированным полистиролом, чтобы защитить основание дома
-
Отопление
Система "теплый пол" от электрокотла -
Электрокотел
Миникотельная Zota
В комплектацию входит: коллектор, котёл, центробежный насос -
Отмостка
Вокруг дома монтируется отмостка, утепленная г-образно экструдированным полистиролом
Автономные коммуникации
Каждый дом оснащается автономными коммуникациями. В зависимости от участка и грунта подбирается вариант септика: кольца или ёмкость. Водоснабжение может быть организовано через собственную скважину либо артезианскую воду при наличии технической возможности.
-
Септик
-
Скважина
-
Автономность
Что входит в базовую комплектацию
Точная комплектация зависит от проекта, участка и условий конкретного объекта
Конструктив
- фундамент
- кирпичные стены
- армопояс
- Ж/Б перекрытия
- кровля
Тепло и комфорт
- утепление
- тёплый пол
- стяжка
- отмостка
- отопление
Инженерия
- отопление
- вентиляция
- септик
- скважина/водоснабжение
- разводка электричества
Отделочные работы
- механизированная штукатурка стен “под маяки”
- полусухая стяжка полов
Хотите увидеть, как это выглядит на практике?
На странице “Как мы строим” мы показываем путь клиента, этапы строительства, фото- и видеофиксацию работ, ипотеку, эскроу и текущие проекты Крепость 28
Частые вопросы о покупке и строительстве дома
Ответили на вопросы, которые чаще всего возникают перед покупкой готового дома или началом строительства
Крепость 28 строит капитальные кирпичные дома для постоянного проживания. В конструктив входят фундамент, кирпичные стены, армопояс, железобетонные перекрытия, кровля, утепление, отопление и автономные коммуникации. Точная комплектация зависит от проекта, участка и условий конкретного объекта
Кирпич — это капитальный материал для дома постоянного проживания. Он хорошо воспринимается покупателями, подходит для серьёзного строительства и создаёт ощущение прочного, надёжного дома. Крепость 28 делает акцент именно на кирпичном строительстве.
Тип фундамента зависит от проекта, участка и особенностей грунта. В большинстве проектов используется фундамент: сваи на глубину промерзания, ростверк, плита 40 см
Да, в домах Крепость 28 используются железобетонные перекрытия. Это важная часть капитального дома, которая усиливает конструктив и делает дом более основательным по сравнению с облегчёнными решениями.
Армопояс — это железобетонный пояс, который усиливает конструкцию дома и помогает равномерно распределять нагрузки. Он используется как часть прочного конструктива кирпичного дома
Конструктив стены включает кирпичную кладку, утепление и облицовочный слой. Утепление подбирается в соответствии с проектом и конструктивным решением дома. Конкретные материалы и толщина утепления зависят от объекта
Окна устанавливает подрядная организация, которая специализируется на оконных конструкциях и монтаже. На окна и установку предоставляется гарантия подрядной организации
После устройства коробки и перекрытий выполняется кровельный этап. В зависимости от проекта монтируется стропильная система и кровельное покрытие. Конкретные материалы кровли зависят от проекта и комплектации дома
Да, в проектных решениях предусматриваются вентиляционные каналы для помещений, где это необходимо, например кухни и санузла. Конкретное решение зависит от планировки и проекта дома
В домах могут предусматриваться решения для комфортного проживания: тёплый пол, коллекторная группа, насосное оборудование и отопление от электрокотла. Точная схема отопления зависит от проекта и комплектации конкретного дома
В зависимости от объекта могут предусматриваться автономные коммуникации: септик, водоснабжение через скважину или другой технически возможный вариант, а также разводка электричества. Конкретный состав коммуникаций зависит от участка и условий проекта.
Материал постройки - кирпич - не меняется. Планировки или комплектации обсуждается индивидуально. Они зависят от стадии строительства, проекта, технических решений и пр.